Impianto centralizzato e caldaie condominiali: i controlli da programmare prima dell’inverno
Prima dell’inverno il condominio deve programmare controlli e manutenzione dell’impianto centralizzato per garantire sicurezza, efficienza e comfort. Con l’arrivo dell’autunno, nei condomini dotati di riscaldamento centralizzato torna al centro dell’attenzione la preparazione degli impianti alla stagione termica. Prima dell’accensione è importante verificare che caldaie, centrali termiche, sistemi di distribuzione e dispositivi di regolazione siano in […]
Piogge autunnali nel Lazio: come preparare il condominio a temporali e allagamenti
Preparare il condominio alle piogge autunnali nel Lazio richiede controlli su gronde, pluviali, caditoie, coperture e autorimesse. L’arrivo dell’autunno porta con sé un aumento delle precipitazioni e, soprattutto, la possibilità di eventi meteorologici intensi che possono mettere alla prova le parti comuni degli edifici. Nel Lazio il problema può assumere caratteristiche diverse a seconda del […]
Riconoscere l’amministratore qualificato: DM 140/2014 e certificazione di qualità
Come riconoscere un amministratore di condominio qualificato? Formazione obbligatoria DM 140/2014, aggiornamento professionale e certificazione UNI 10801:2024 Scegliere un amministratore di condominio significa affidare a un professionista la gestione di un patrimonio, ma anche la responsabilità di coordinare persone, fornitori, manutenzioni, aspetti contabili e numerosi adempimenti normativi. Per questo, oggi più che mai, per i […]
Direttiva UE Case Green e riqualificazione: la mappa della transizione nel Lazio
Obiettivi e scadenze della Direttiva Case Green coinvolgono i condomini nella transizione energetica del patrimonio edilizio, anche nel Lazio. La transizione energetica degli edifici è entrata in una nuova fase. Con la Direttiva UE 2024/1275 sulla prestazione energetica nell’edilizia, conosciuta come Direttiva “Case Green”, l’Unione europea ha definito un percorso progressivo verso un patrimonio edilizio più efficiente e decarbonizzato entro il 2050. […]
Comunità Energetiche Rinnovabili (CER): il condominio come produttore di energia
Le Comunità Energetiche Rinnovabili trasformano il condominio in un produttore e condivisore di energia, con vantaggi economici e ambientali. Per molti anni il condominio è stato considerato principalmente come un luogo di consumo energetico: illuminazione delle parti comuni, ascensori, pompe, impianti centralizzati e, sempre più spesso, sistemi di climatizzazione rappresentano voci importanti nei bilanci condominiali. La diffusione […]
Gestione sostenibile dell’acqua nelle fontane condominiali: ricircolo, filtri e sprechi
La gestione sostenibile delle fontane condominiali attraverso sistemi di ricircolo e filtrazione efficiente riduce sprechi, consumi e costi. Le fontane condominiali rappresentano un elemento estetico di pregio capace di valorizzare cortili, giardini e spazi comuni. Oltre a migliorare l’impatto visivo degli ambienti esterni, contribuiscono a creare una percezione di comfort e benessere, soprattutto durante i […]
Portoni smart per gestire accessi temporanei in condominio
I portoni smart in condominio permettono di gestire in sicurezza accessi temporanei, ospiti e affitti brevi riducendo rischi e disagi. Con l’arrivo dell’estate cambiano anche le esigenze di accesso ai condomìni. Aumentano gli ospiti, si moltiplicano gli affitti brevi, crescono i passaggi di fornitori, addetti alle pulizie, manutentori e collaboratori domestici. In molti edifici, soprattutto […]
Sicurezza degli edifici: la prossima grande sfida dei condomìni italiani
Per anni si è parlato quasi esclusivamente di bonus edilizi, efficientamento energetico e risparmio dei consumi. Oggi, invece, il tema destinato a dominare il dibattito è un altro: la sicurezza degli edifici. L’Italia possiede uno dei patrimoni immobiliari più vecchi d’Europa. Migliaia di condomìni sono stati costruiti tra gli anni Cinquanta e Settanta, quando le norme […]
La ventilazione meccanica controllata (VMC) estiva in condominio è davvero utile?
La ventilazione meccanica controllata nelle parti comuni del condominio può essere utile in estate, per comfort, qualità dell’aria ed efficienza energetica Quando si parla di ventilazione meccanica controllata (VMC), il pensiero corre quasi sempre all’inverno. In effetti, questa tecnologia è spesso associata al recupero del calore e alla riduzione delle dispersioni energetiche durante la stagione […]